Особенности ремонта мокрого фасада

Мокрый фасад – одна из популярных технологий отделки жилых и офисных зданий, отличающаяся не только большими декоративными возможностями, но и высокой степенью звукоизоляции и низкой теплопотерей стен.

Огромным полюсом мокрого фасада является тот факт, что материалы, используемые в данной технологии, не оказывают ощутимой нагрузки на несущие конструкции и фундамент, так как отличаются легким весом.

Конструкция мокрого фасада

Мокрый фасад состоит из трех основных слоев:

• Теплоизоляционный материал (пенополистирол или минвата), который прочно фиксируется к стенам при помощи клея и дюбелей.
• Базовый армированный слой (стекловолоконная сетка) крепится к утеплителю при помощи клея и скоб и предназначен для улучшения схватывания утеплителя с финишным слоем.
• Финишный слой – грунтовка, штукатурка, окрашивание или нанесение иного декоративного материала.

При соблюдении технологии монтажа слоев мокрый фасад способен прослужить не менее 10-12 лет. Однако, ничто не вечно, и со временем даже мокрому фасаду требуется ремонт – косметический или капитальный – это зависит от степени и глубины повреждения каждого слоя мокрого фасада.

Согласно СНиП 3.04.01-87 и ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов» сроки для ремонта мокрого фасада составляют: 5 лет для косметического и 10 лет для капитального.

После тщательного осмотра стен фасада и анализа выявленных дефектов и повреждений принимают решение о виде требуемого ремонта. Косметический ремонт производится при незначительных дефектах (вздутиях и мелких трещинах) на площади, занимающей не более 30% от всей поверхности стены. В иных случаях требуется провести капитальный ремонт.

Ремонт трещин на мокром фасаде

Для ремонта мелких трещин на поверхности мокрого фасада используется специальная штукатурка с полимерными добавками:

• каждая трещина очищается и обеспыливается;
• далее производится грунтовка также каждой трещины;
• затем края трещины немного увлажняются, и происходит заполнение штукатурным составом;
• после того, как раствор в трещине высох, производится затирка и выравнивание отремонтированной поверхности, а далее окрашивание или иные декоративные работы.

Если трещины глубокие, то перед ремонтными работами производится их тщательная расшивка.

Ремонт мокрого фасада частично

1. Частичный ремонт производится в тех областях, где произошло отслоение штукатурки. Предварительно вся стена простукивается для выявления внутренних пустот, и если таковые были выявлены, то старое покрытие в этих местах сбивается молотком до прочной поверхности.
   
   
2. Далее места скола затираются до ровной поверхности и обеспыливаются. Стена смачивается и после высыхания грунтуется, а затем заполняется штукатурным составом, аналогичным тому, который был нанесен на фасад ранее.
   
   
3. Затем после подсыхания штукатурки на клей монтируется армирующая сетка, поверх которой наносится штукатурка, и вся поверхность выравнивается. Затем производится окрашивание, либо наносится иное финишное покрытие.

Капремонт мокрого фасада

Капитальный ремонт мокрого фасада предусматривает полный демонтаж всех слоев мокрого фасада, в том числе и утеплителя. Далее производится техническое обследование и анализ стен здания на предмет дефектов. Если дефекты выявляются, то необходимо их устранить (сколы и неровности заделать, швы в кладке восстановить и т.д.). А затем производится устройство мокрого фасада с нуля.

Компания «Высотник» производит весь спектр фасадных работ на любой высоте методом промышленного альпинизма. У нас вы можете заказать ремонт фасадов зданий любой сложности, и мы выполним его в четко оговоренные сроки.

По всем вопросам звоните по телефонам +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84.