Оценка состояния фасада. На что обратить внимание?

Фасад здания и сооружения подлежит обязательному периодическому осмотру и оценке состояния. Как правило, этим занимаются управляющие компании. На осмотре выявляются и документируются дефекты на фасаде, оценивается его состояние в целом, а также составляется акт осмотра, на основе которого в дальнейшем разрабатывается перечень необходимых работ. При осмотре фасадов необходимо уделять особое внимание некоторым участкам, а также более тщательно исследовать поверхность отделки некоторыми материалами.

Обращаем внимание на конструктивные элементы фасада

Наиболее подвержена негативному воздействию и разрушению цокольная часть фасада. Эта поверхность круглогодично подвергается воздействию осадков, повышенной влажности от фундамента. На цоколе могут появляться плесень, водоросли, мох и другие разрушающие факторы.

Места сопряжения балконных плит, лоджий и других выступающих элементов также требуют особого внимания. Как правило, в таких местах влага дольше задерживается, вызывая повреждение и выкрашивание отделочного слоя. Это относится и к пространству фасада рядом с водосточной системой, особенно если она находится в неисправном состоянии.

В панельных домах особо тщательно необходимо осматривать межпанельные швы на предмет герметизации. Это самое слабое место панельных домов, от исправности которого зависит долговечность конструкции, а также нормальный микроклимат внутри жилых помещений.

Материал облицовки фасада

В зависимости от материала отделки фасада проводят осмотр на наличие дефектов облицовки. Так, например, при отделке фасада керамическими плитками, важно своевременно заметить отслаивающуюся плитку, иначе рано или поздно произойдет ее обрушение. Как правило, отслоение можно заметить при появлении волн на плоскости облицовки, а также при помощи простукивания на предмет изменения характера звучания. Появление трещин, выпячивание одной плитки относительно других также может стать сигналом об отслаивании облицовки.

Оштукатуренные фасады также проверяют методом простукивания в местах появления трещин и выкрашивания материалов. При изменении характера звучания делается вывод о возможном отхождении штукатурного слоя от основания. Для устранения такого дефекта необходимо удаление старой отслоившейся штукатурки и оштукатуривание поверхности фасада с последующей покраской. При необходимости проведения экстренного или капитального ремонта фасада, управляющая компания обращается к организации-исполнителю.

Выполнить профессиональный и качественный ремонт фасада здания или сооружения на любой высоте помогут промышленные альпинисты нашей компании. Работы производятся с полным соблюдением правил и требований техники безопасности, а также без урона для придомовой территории, ведь нам не нужна тяжеловесная подъемная спецтехника. Наши сотрудники отремонтируют даже самые труднодоступные участки фасада здания.

Заказать услуги нашей компании можно по телефону +7 (495) 991-55-21.