Кто должен мыть фасады и окна многоквартирных домов?

Кто должен мыть фасады многоквартирных домов? Должна ли УК мыть окна снаружи дома? Этот вопрос - постоянный спор между управляющей компанией и жильцами и головная боль обеих сторон, каждая из которых считает, что мытье фасадных поверхностей и остекления снаружи дома - задача оппонента.

Перекидывание бремени ответственности приводит к тому, что фасады долгое время стоят без клининга и ухода, обрастая грязью, копотью и граффити.

Вот какую информацию дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по этому поводу.

Кто должен оплачивать мытье наружного остекления и фасадов?

Жители многоквартирных домов уверены, что заниматься фасадным клинингом обязана управляющая компания. На самом деле это не совсем верно. Управляющая компания действительно несет ответственность, но за муниципальные МКД, где проживают люди на основании договора социального найма и не являются собственниками жилых помещений. Поэтому незаконно требовать с таких жильцов оплату за содержание МКД, а также за его ремонт и фасадный клининг.

Промышленный альпинист компании "Высотник" за мытьем фасадов и окон МКД

А вот собственники жилых помещений, то есть владельцы приватизированных квартир, обязаны, согласно 201 статье ГК РФ, следить за техническим состоянием и содержанием общедомового имущества (несущих и не несущих конструкций здания, ограждений, навесов, водостоков, кровельных систем). Однакор содержание объекта недвижимости ложится на плечи ЖСК или УК, с которой заключается договор.

Согласно договору ЖСК или УК обязано производить ремонт и содержание общедомового имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять управление МКД. В соответствии с 161 статьей ч.1.2 ЖК РФ в комплекс по содержанию МКД в надлежащем виде входит минимальный перечень работ, но непосредственное мытье фасадов и остекления в этот список не входит.

Однако при заключении договора с УК можно включить этот пункт в условия. И вот тогда уже, если пункт будет вписан УК будет обязана производить своевременный фасадный клининг и мойку остекления снаружи, однако оплата данных работ все равно ложится на плечи собственников жилой недвижимости.

Компания ООО "Высотник" открыта к сотрудничеству с ТСЖ, ЖСК и управляющими компания в сфере проведения клининговых, строительно-ремонтных и любых других фасадных работ на высоте. Все вопросы по услугам и сотрудничеству можно задать по телефонам +7 (916) 903-33-84, +7 (495) 991-55-21.